贷款二手房怎么付首付
二手房首付款除了银行贷款部分之外，还需要支付给卖家的费用，其首付款计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额，贷款额=二手房评估价×70%。
计算首付款金额：根据房屋总价和首付比例，计算首付款的具体金额。例如，如果房屋总价为100万元，首付比例为30%，那么首付款为30万元。确定按揭贷款额度：房屋总价减去首付款，即可得到按揭贷款额度。
二手房首付款的计算，一般是房屋总价减去贷款额，其中贷款额占房屋评估价的七成。也就是二手房买卖的时候，银行工作人员需要上门对房屋进行评估，评估价格一般是总房价的八成。
如果是首套二手房，贷款首付不低于30%。如果是贷款购买第二套二手房，贷款首付一般不低于60%。当地的政策。不同地区的政策不同，需要支付的首付款也不同。所以最好到当地各个银行了解情况，再选择合适的银行办理贷款。
以首套房30％的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。看当地的政策。
买二手房如何付首付款,现金还是转账?
银行转账银行转账是一种常见的给首付款的方式。通过银行转账，买房者可以将首付款直接转入卖家的银行账户中。这种方式可以避免现金交易的风险，而且也很方便，只要拥有买卖双方的银行账号和开户行信息即可完成转账。
二手房首付款是现金和银行卡转账都是可以的。二手房交易的流程是：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。
不一定，买房首付款没有规定必须是现金，可以刷卡进行支付，可以跟开发商确定，只要支持POS机支付就可以直接刷卡了。
在的支付方式有很多，也很方便，没必要用现金来付首付，直接银行转账就可以，而且用现金来付首付款也很不安全，建议还是用银行卡转账比较好。
是POS机刷卡，不是转账，没有手续费。一般最多可以使用3张银行卡，超过就要收费，不是银行收费，是售楼处收费，一般每多一张卡，每笔收费50元。这些都是售楼处避免多张卡刷卡产生的费用，都是自己确定的。
二手房支付用转账比较好，比现金好，因为现金还需要找验钞机验证现金的真假，现金和转帐的功能是一样的，转帐方便安全点，关键的是付款后要对方打个收条。
二手房贷款,首付需要付款几成
1、法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。
2、尚未偿清房贷，要求购房者配合还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。（2）购房者因素：资金充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
3、二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
4、购买首套二手房住房并且建筑面积不高于90平方米或者是根据相关的规定购买经济适用房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于2成。
买二手房付首付注意事项有哪些?
1、二手房交首付款注意事项 产权是否清新明确 二手房交首付款时，需要注意房的产权是否清新明确，看下房屋的产权证上的姓名是否与房主的一致，这样才能避免日后出现产权纠纷。
2、二手房付首付注意事项有：确定你对您购买的房产满意，确定要买。购买房的产权要做调查，地产所谓“查档”确保产权清晰。与地产公司签订书面的居间协议。
3、二手房交首付款的注意事项有哪些？一定要认准交房日期是否确定。
4、二手房支付首付款需要注意什么买卖双方在中介协助下签订买卖协议。买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认（作为贷款用的首付证明）。银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议）。
5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
6、一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。