南京2手房
1、#您好，南京二手房交易税费规定如下：契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的5%。
2、南京二手房首付可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3需要贷款的银行根据房价的其他的情况最低首付为30%。
3、第一步：准备工作 在进行二手房交易之前，买家和卖家都需要做好一些准备工作。买家需要确定自己的购房预算和购房需求，选择合适的房源，并了解相关的购房政策和法律法规。卖家需要准备好房产证、产权证明、房屋买卖协议等相关证件。
香山壹境二手房_户型_房价
香山壹境的缺点有。缺点一，价格贵，均价在2万左右。缺点二，周边界面较差，有待改善。缺点三，社区内南北楼栋分布不均，造成南北区之间有条“峡谷”，间距较大，尤其冬天日照不足。
尽管该小区由开元旅游集团开发，但房屋数量较大，共计1541户，这可能对房价产生一定影响。 南京开元物业服务有限公司作为小区的物业公司，可能在一定程度上影响了小区的房产价值。
导致小区内出现一些乱象和不安全因素。综上所述，香山壹境的缺点包括车位紧张、绿化面积较少、部分房屋采光问题以及物业管理不够严格。这些缺点对居民的居住体验和房屋价值产生了一定的影响。
五十万在南京可以买个什么样的房子?
1、这个价格差不多吧，25平小了点了，以后想换房不容易出手。
2、江宁便宜的地段估计也就湖熟和汤山了，谷里也比较便宜，因为离中心比较远，所以路程联通可能不是很便捷。现在发展的青龙山板块在江宁中心近点的价格便宜点，好多楼盘在开发。
3、你好，恒安嘉园均价25714元/平米，豪华装修， 3室2厅满两年450万。3室2厅175平米豪华装修 高层/5层 2008年建，地址恒安嘉园 [ 江宁 开发区 ] 南京市江宁区天元中路188号距离1号线天印大道站约964米。
4、南京60万可以买房，一般买房可以申请贷款购买。南京市公积金的贷款政策为：购买首套房的，商品房首付20%且面积在90平方米以下，二手房首付为30%；购买二套房的，首付一律为60%，且利率要上浮至1倍。
5、雨花台区位于南京市西南部，是南京的文化教育中心，有许多高等院校和文化遗址，交通便利，价格相对较为适中，适合有文化教育需求的购房者。
南京二手房学区房对房子大小有要求吗
1、南京不限制学区房面积，只要户口即可，买40平方的房子可以上学。
2、买学区房最小要达到多少平方没有具体标准，要根据地点来看，具体要询问所在地教育部门。学区房大小每个地方都有自己的标注，有的地方是有房子就可以，有的地方是人均面积多少平米以上，如昆山18平米。
3、学区房面积要求是怎样的 目前，对学区房面积大小，并没有任何的限制，只是一些比较热门的学区，需要业主落户满1至2年才可入学。
4、学区房入户对面积大小是有要求的，有些学区所在当地政府出台的政策，是需要学区房面积不能低于40㎡的住宅类型，只有这样孩子的户口才可以和父母或父母一方迁到学区所在地户口。
5、二手学区房入学条件有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。
南京小户型房子有哪些值得推荐?
1、)恒大绿洲均价6000元/平方米8月初推出一批新房源面积90-130平方，价格未定。麒麟山庄均价5400元/平方米8月份将推出新房源，面积141平方，价格未定。
2、首先，可以考虑南京的江宁区，该区域房价相对较为亲民，30万首付可以购买一些较小的户型或者二手房。江宁区交通便利，配套设施完善，是一个不错的选择。其次，南京的浦口区也是一个可以考虑的地方。
3、南京中海凤凰熙岸小区的行政区域为鼓楼地区，东临秦淮河，南边紧邻凤凰西街，西边是规划道路，北边则临近清凉门大街。
4、紫金山脚下的度假别墅：位于南京市东郊的紫金山脚下，环境优美，空气清新。这些别墅通常设有私人花园、游泳池、健身房等设施，提供舒适的居住环境和丰富的娱乐设施，适合全家人度假休闲。
5、南京江宁汤山位于江宁区，江宁区的财政收入全省第二，基础设施也是最好的，道路又宽又大，房子规划合理。 浦口桥林位于南京市北部，是南京市政治、经济和文化中心区域。该区域有发达的交通和商业设施。
6、第二，迎江园小区。一套2室1厅的价格是385万元，面积为48平米，现在就只有小户型的房子正在进行出售。第三，桥林雅苑。这个小区的房价相对来说会便宜一些，一套95平米的4室2厅只需要55万元。